又一“苦日子”来了?钱庄行长表白:未来,倡议手握“2样”东西

如果要问大家,在过去的2020年,干什么赚到了更多的钱?回过头来看,其他不好说,但一定有人说房子和股票不能少,毕竟身边有人从中尝到了甜头。在这一点上,从基金经理的年终奖和楼市“打新热”就可以看出一二。现在的问题是,2021年还会如此吗?从以下的现象中或可以搜寻到对应的结果。

说实在的,仅从经济表现已经很难去判断像房子、股票这种资产的趋势了,在过去的一年,包括很多专家和学者都没有想到,楼市和股市能表现得如此好,那么到底是什么原因呢?在业内人士看来,其实就是资产荒,大家担心手中的现金贬值,只能通过购买固定资产和金融资产来避险。当资产价格在这种状况下上升,显然已不是传统意义上的增长(收入增长带动价格上涨),而是货币的一种反应。不过,需要注意的是,当资产价格快速上升后,比如说股票,相比2015年时的股灾,很多股票都有5-6倍的上涨,当下不能随便说价值被低估了,有的还可能在概念和资金的推动下被高估了。

所以,现在谁要一刀切地说股市还有巨大潜力,博流量的成分更大一些。

还有楼市,有一种观点是,既然2020年这样的特殊情况都有如此表现,加上2021年经济恢复,大家的收入增加,不应该是好的城市继续涨,差的城市回暖吗?需要注意的是,这仅是一种传统思路,很多时候不会朝着自己分析的方向发展,甚至会出现截然相反的结果。不知道大家有没有注意到一件事。

当深圳楼市在去年上半年演绎过一段“狂热”后,很多人把目光就转移到上海、北京,甚至广州、杭州、厦门等这样的大城市,认为这些城市会接过这个棒,然后是其他城市再跟随,最终传导到各地。事实上呢?

确实,上海和北京都出现了年底翘尾行情,特别是学区房,调涨和惜售的情绪被调动起来了。但大家可别忘记了,在房住不炒的大背景下,我们不能忽视调控的力量,果不其然,几座热点城市均升级了调控,针对性非常强,你想离婚炒房,对不起,离婚也纳入限购,你以为二手房定价权在自己手里可以随便涨,同样对不起,给你指导价,银行就按这个价格发放房贷。

特别是北京明确表态绝不允许任何形式的投资炒房。作为首都,无疑给其他所有热点城市做了示范。可以看出,2021年的楼市,要想像过去那种酣畅淋漓的大涨,几乎不可能,纵然你所在城市经济增速10%,还是一年人口流入50万,政策摆在这里,谁也不能跨越。

那么,是不是意味着2021年的房子和股票就不能买了呢?我们还要看另外一个大环境。人民网日前在旗下人民资讯刊登了一篇题为《苦日子来了?全球债务再创新高,各国政府要勒紧裤腰带了》文中指出,受疫情影响,在2020年全球增加了24万亿美元债务,而且根据IIF预计,2021年还将增加10万亿美元。带来的严重后果是:正所谓,汝之“货币”易成吾之“砒霜”。

文中引用社科院李扬的话说:

“它们利用其储备货币发行国之特权,实施货币扩张战略,全球流动性因此长期泛滥。李扬指出,发达经济体债务大幅扩张还导致广大非储备货币发行国,尤其是发展中国家既受流动性泛滥之苦,又受本币汇率剧烈波动之冲击。

美国出台更大规模刺激措施的可能性越来越大,这或助长通胀预期,推高美国国债收益率,对未来新兴市场的资本流动产生影响。

简单地理解就是,一些主要经济体为了快速恢复经济,接下来还将大幅扩张货币,助长全球通胀预期。刚度过了2020年众所周知的苦日子,又一苦日子来了,而且还是2020年的“后遗症”,说到底,发达经济体是“收割方”,而新兴市场则是“受害方”,正如文中所言,发展中的国家要承受流动性泛滥之苦!一旦如此,手中的现金就面临着贬值的可能,最不划算的就是存钱。那么,对普通人而言,持有什么东西能与通胀共舞呢?在流动性泛滥的苦日子下,银行行长透露:未来,建议手握这“2样”东西!一位银行行长认为,在当下,人们的衣食住行问题基本得到解决,最希望的就是能让增加的收入能够实现保值增值,既然存钱不明智,适合普通人门槛的投资标的实际上也不多。

鉴于货币与股市、楼市的紧密关系,以及历史经验表明,只有持有核心资产的保值增值概率相对大些,主要有两样:一样是优质的股票。股市与货币的关系不用多解释,前者都是看后者的脸色行事,每一次市场异动都与货币松紧有关,这一次也不应例外,但需要注意的是,在经历去年一年的上涨后,市场已经出现分化,特殊时期有关的票子已经有泡沫了,只能是那些成长性高、预期相对明确的优质票才能走得更远,选择这类票子的时候,不要被概念、热点所左右,要学会看报表,看订单,看公司真金白银的投入和产出。另一样是优质的房产。

毫无疑问,2021年的楼市在调控下,整体还是呈现平稳。但在改善需求和保值增值的需求下,楼市购买力仍然旺盛。不过,出于避险需求,购房者往往不会选择偏远的板块,也不会选择老旧且无好学区的房子,按照目前的偏好,那些地段好、配套好以及有确定性规划的板块仍然受最受青睐,这里需要特别说明的是,开发商的口碑太重要了,我们可以看到,同一段的房子,不同层次开发商开发的房子,价差能达到30%,甚至更多。

所谓的优质房产三大件:除了学区与开发商品牌关系不大外,其他两项如地段和物业,都必须加上开发商口碑这一因素。总结一下,谁都不想自己的财富被收割,即便所谓的“苦日子”来了,我们还是希望能有适合自己的保值增值标的,如何做到,就需要考验我们对未来的判断,对此,你又是如何考虑的呢?欢迎下方留言探讨。。

相关文章